房地产投资信托不是PH的必需品 - 分析师

时间:2019-01-04 02:19:01166网络整理admin

<p>一位房地产分析师表示,由于受到限制,该国并不真正需要房地产投资信托基金(REITs)</p><p>据Investopedia称,房地产投资信托是一种通过房地产或抵押贷款投资于房地产的证券,通常在股票等主要交易所进行交易</p><p>在接受采访时,KMC Mag集团研究负责人Anton Nordberg告诉记者,房地产投资信托基金将提供房地产行业的利益,但它们现在还不是行业所需要的</p><p> “REIT将是一件好事</p><p>当然会增加透明度</p><p>它还将支持经济增长</p><p>但对我来说,它仍然不是菲律宾需要的东西</p><p>这是一件很棒的事情,但不一定是我们需要的东西,“诺德伯格说</p><p>诺德伯格还指出,目前房地产投资信托基金法有几个问题不鼓励任何人使用它</p><p>其中一个问题是房地产投资组合在投资房地产投资信托基金时的要求</p><p>诺德伯格表示,这意味着只有大型开发商才能投资房地产投资信托基金</p><p> “如果你想建立房地产投资信托基金,你需要拥有房地产</p><p>您需要拥有房地产才能在REITS下进行转换</p><p>由于没有任何可供出售的东西,大型开发商拥有该股票是很自然的,这意味着如果其他人想要开发房地产投资信托,他们就需要先建立自己的投资组合,“诺德伯格说</p><p> 8990 Holdings首席执行官Januario Jesus Atencio表示,房地产投资信托基金对租赁房地产行业有利</p><p> “实际上,房地产投资信托有利于租赁行业,所以这些都是商场,这些都是商业建筑</p><p>这是证券化的另一种形式,证券化现金流来自摊销的分期付款,“Atencio说</p><p> Atencio指出,如果放宽房地产投资信托规定,这将使投资房地产投资信托基金的开发商能够更快地获得现金流,以便他们能够继续建设</p><p> “房地产投资信托基金的现金流量是租金</p><p>因此,如果你能够做到这一点,如果你能够放宽房地产投资信托基金,特别是关于税收如何与房地产投资信托基金的购买者级联的定义,那么必须做商业建筑的开发商将更快地获得现金流并继续建设,“Atencio说</p><p>他补充说:“那么房地产投资信托基金的作用是,它获得了商场租金的现金流,使其成为一种收益率的证券,而这正是他们所卖出的</p><p>”除了房地产投资组合的要求,诺德伯格还表示,该国的严格对外所有权规则是影响当前房地产投资信托基金法的因素之一</p><p> “外国人不能这样做[投资房地产投资信托基金],因为他们不被允许投资,